Yüksek faizle değerlendirilen paralar, yatırımcıları gayrimenkulden uzaklaştırsa da, uzun vadeli yatırımcıların bu alana olan ilgisi artarak devam etmekte. Gayrimenkul satışlarındaki bu durum, Türkiye’nin genelindeki eğilimle paralel bir şekilde Samsun’da da kendini gösteriyor. Türkiye genelinde 2024 yılı, son on yılın en yüksek konut satış rakamlarına ulaşırken, Samsun özelinde de satışlar dikkat çekici bir artış gösterdi. Verilen rakamlar, gayrimenkule olan ilginin devam ettiğini ve yatırımcıların bu alana güvenle yöneldiğini gözler önüne seriyor. Samsun’da 2024 yılı itibarıyla konut satışları 27.608 adede ulaştı. Bu, son on yılın zirvesi olarak kayda geçti.
Samsun’daki Konut Satışları:
2013: 18.538
2014: 18.141
2015: 19.233
2016: 22.225
2017: 24.176
2018: 25.196
2019: 24.562
2020: 25.956
2021: 25.268
2022: 25.349
2023: 22.244
2024: 27.608
Ancak, bu artışa rağmen dikkat çeken bir diğer unsur da ipotekli konut satışlarındaki azalma. Özellikle 2020 yılında, konut kredi kampanyalarıyla desteklenen ipotekli konut satışları 573 bin adede kadar yükselirken, 2023 yılında bu rakam 177 bine, 2024 yılında ise 158 bine düşüş gösterdi. Buna karşın, ipoteksiz konut satışları aynı dönemde artarak 2020’de 925 bin, 2023’te 1 milyon 48 bin, 2024’te ise 1 milyon 319 bine çıktı.
Bu veriler, halkın yüksek faiz oranları nedeniyle kredi kullanma yerine, tasarruflarını gayrimenkule yönlendirdiğini ve gayrimenkul yatırımının hala cazip bir seçenek olduğunu gösteriyor.
Gayrimenkul, Türkiye’de Güvenli Liman
Kısa vadeli bazı yatırım araçları, belli dönemlerde kâr sağlasa da gayrimenkule yapılan yatırımlar Türkiye şartlarında her zaman güvenli bir liman olmuştur. ASRİAD Samsun Şubesi olarak, üretim, istihdam ve şehir ekonomisine katkı sağlamaya önem verdiklerini belirten yetkililer, faize yatırılan paranın ülke ekonomisine bir katkısı olmadığını ifade etti. Bu bağlamda, yatırımların uzun vadeli gayrimenkul alanına yönlendirilmesinin ekonomiye katkı sağlayacağına dikkat çekildi.
Samsun’da da gayrimenkule yapılan her yatırımların, şehre değer katacağını ve istihdama büyük katkı sağlayacağını belirten ASRİAD yetkilileri, uzun vadede gayrimenkul yatırımlarının Türkiye için önemli bir ekonomik değer taşıdığını vurguladı.
